El mercado inmobiliario en Lima creció un 30% en 2024, superando las expectativas esperadas
En 2024, se han superado las expectativas al incorporar más de 4,900 viviendas nuevas y vender 21,479 unidades en total. El informe de Data Analytics de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú reveló que el indicador de absorción aumentó en 0.4 puntos porcentuales, alcanzando el 2.8% en 2024.
Las mejores condiciones macroeconómicas, el crecimiento del empleo formal y las tasas de interés más bajas impulsaron significativamente la demanda de viviendas en diversas zonas de Lima Metropolitana.
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El Banco Central de Reserva reportó que el acceso a créditos hipotecarios se expandió un 5% anual, facilitando la compra de propiedades para numerosos peruanos.
Los segmentos de Lima Moderna, Lima Top y Lima Centro concentraron el 86% de las unidades vendidas, evidenciando la preferencia por zonas de alto dinamismo inmobiliario.
El ticket promedio de compra disminuyó un 4.4% respecto a 2023, ubicándose en 447,590 soles, reflejando la tendencia hacia viviendas más compactas.
El informe también reveló que, en términos de oferta, Lima cerró el año con 41,905 unidades inmobiliarias, valorizadas en más de 20,671 millones de soles.
Distritos como Miraflores, Cercado, Jesús María, San Miguel y Santiago de Surco se consolidaron como los principales polos del desarrollo inmobiliario en la capital.
En 2024 se lanzaron 238 nuevos proyectos inmobiliarios, un 14% más que en 2023, agregando 23,002 unidades y respaldados por 10,524 millones de soles en inversión.
El comportamiento positivo del mercado inmobiliario se atribuye a la confianza del consumidor, impulsada por un ambiente macroeconómico favorable y políticas de crédito accesibles.
Los expertos proyectan que el 2025 continuará con un dinamismo sostenido, impulsado por nuevos desarrollos y la constante adaptación a las preferencias de los compradores.
Los principales distritos, como Miraflores y San Miguel, lideran la actividad inmobiliaria, evidenciando una alta demanda en zonas con servicios y conectividad avanzada.
El futuro del mercado inmobiliario en Lima luce prometedor, con expectativas de crecimiento sostenido y mayor inversión en proyectos estratégicos que transformen la ciudad.
