Por: Julio Cesar Gago Vicuña / Las últimas semanas hemos venido comentando la difícil situación legal que se avecina después de que se levanten las cuarentenas, sin embargo vemos que nuestro gobierno con tanto que hacer no puede pronunciarse sobre los abusos que ya se vienen cometiendo en especial con los desalojos ilegales, ya que como todos sabemos todo desalojo tiene que necesariamente provenir de una orden judicial, sin embargo vemos mucha gente que a viva fuerza viene desalojando inquilinos y hasta quedándose con sus bienes como para del pago de la renta.
Resulta necesario que el gobierno dicte medidas preventivas en tanto, no funcione el Poder Judicial ya que será el ente rector para frenar esta situación, pero que lamentablemente no está operando por razones obvias.
Igual vemos que aún se sigue viendo el abuso por parte de los acreedores BANCOS, CENTROS EDUCATIVOS, ARRENDADORESDE INMUEBLES y otros, que lejos de entender la difícil situación económica que ha puesto a millones de peruanos, que por las medidas de prevención sanitaria que paralizó la actividad social, se vienen grandes conflictos económicos. Afortunadamente nuestro Código Civil Peruano vigente en sus Artículos 1314 y siguientes, nos protegen legalmente y nos da la herramienta legal para bloquear y afrontar estos abusos, este proceso judicial permite que un Juez Civil pueda disponer la condonación del pago, la reducción sustancial o la postergación de las obligaciones, cuando el incumplimiento no es por culpa del deudor, sino por causa extraordinaria, imprevisible é irresistible, lo que aparte de ser un derecho y resulta una necesidad inevitable en estos momentos, y estas acciones nos protegerían de ser abusados, desalojados, demandados y enjuiciados.
Provisoriamente, hemos invitado a las entidades de aun acuerdo conciliatorio, sin embargo aún no tenemos la disponibilidad de estos, que no toman en cuenta el texto de la ley y la realizad actual, por lo que ya tenemos varias demandas en el tintero, listas a ser promovidas, tenemos la seguridad que el Poder Judicial, ha de poner coto a esta situación.
Básicamente nos preocupan la inversiones de muchos empresarios que han arrendado locales, tiendas en centros comerciales, talleres, restaurantes, locales de esparcimiento, con altas rentas y que encima han invertido miles de soles en los acondicionamientos ya que las exigencias municipales así lo piden, la contratación de personal y obligaciones tributarias, ahora por no haber pagado los arriendos por 2 meses y 15 días, se ven expuestos a la pérdida de toda su inversión y ser desalojados legalmente, al haber incurrido en la mora que dice la ley para ser desalojados, por ello es necesario de inmediato tomar acciones y proteger esas inversiones y frenar demandas y ejecuciones, que también la ley lo prevé.
Nuestro staff de abogados, ha diseñado ya, la protección de los derechos descritos para evitar los excesos y abusos, siempre a la vanguardia de nuestra legislación, garantiza los derechos y el éxito en los procesos de nuestros patrocinados del DIARIO LA RAZON a quienes con gusto atendemos previa cita al 4713246, al correo electrónico HYPERLINK “mailto:[email protected]” [email protected], o la página web www.gagoabogados.com
(*) Abogado penalista
