Abogado acusa a compañía de estafar a su representado
Por: Pablo Carranza
El abogado Jairo Díaz ha denunciado que la empresa Vill House ha estafado a su cliente Miguel Alejo Espinoza con un terreno de casi 52 hectáreas ubicado en el distrito de Carabayllo.
El letrado señaló que hace un par de años su defendido y la empresa denunciada firmaron un contrato para hacer un proyecto inmobiliario llamado Urbanización Las Villas de Carabayllo, sin embargo, la empresa ahora se niega a cumplir el pago de las letras, cuyo total asciende a 13 millones 200 mil soles.
– ¿Cuál es su denuncia?
A mi cliente de nombre Miguel Alejo Espinoza lo ha engañado la empresa Vill House, que ha conseguido que mi cliente le venda un terreno de 52 hectáreas, pero con pagos posteriores. Entonces, en el último tiempo mi cliente ha estado pidiéndole a esta empresa el requerimiento de los pagos por las letras de cambio a las que se encuentra obligado y sin embargo, primero, no le ha querido dar respuesta, segundo, le ha dicho que no hay plata y que le está yendo mal en el negocio. Pero, después viene a decir que sus abogados le dicen que no debería pagarle a mi cliente porque hay unos supuestos problemas legales. Información legal que él ya tenía conocimiento y su abogado también porque yo les había brindado información antes de cualquier trato.
– ¿En dónde está ubicado el terreno?
Es un terreno de 52 hectáreas ubicado a la altura del kilómetros 31.5 de la carretera Lima-Canta por la quebrada Río Seco. Aquí la Corporación Inversiones Multinivel Vill House ha estado llevando a cabo un proyecto sobre la propiedad de mi cliente que se llama este proyecto Urbanización Las Villas de Carabayllo entonces lo que ha sucedido es que como han estado vendiendo la propiedad, sus abogados, según la firma, le han dicho que ya no pague por lo que el propietario interpuso una demanda sobre ejecución de acta de conciliación (Nº25-2022, de fecha 10/06/2022).
– ¿Esa denuncia es por estafa o tráfico de terrenos?
Es que esta empresa también les está vendiendo a las personas lotes con una escritura pública que ha quedado sin efecto legal alguno y eso va a traer como consecuencia que todas las personas que están pagando por una supuesta propiedad no la van a poder recuperar. Quiere decir que le están pagando a una empresa que no les está vendiendo nada porque esta empresa, uno, sabe que no está pagando a mi cliente y, dos, les está vendiendo con una escritura pública que fue manifiestamente dejada sin efecto legal alguno. Yo tengo la copia del acta de conciliación y tengo también de escritura pública. Asimismo nosotros hemos denunciado por estafa por organización criminal a este señor Andrés Villogas Álvarez y a su entorno porque esta es una manifiesta estafa en el sentido de que él sabía que como la finalidad de obtener esta propiedad era para venderla posteriormente, con engaños le ha hecho celebrar un acuerdo donde mi cliente tiene que recibir el pago de la propiedad posterior a las ventas que él está realizando.
– ¿Conocen ustedes de otros casos en los cuales esta empresa haya hecho este mismo modus operandi?
Por supuesto, tenemos información que su antiguo gerente general, quien es la persona con la que hizo tratos mi cliente, tiene denuncias por estafa agravada con variedad de agraviados. Quiere decir que ya existen otras personas que lo están denunciando por estafa agravada y también tengo entendido que tiene otra denuncia por hurto. En este momento él ha pasado la gerencia a su hija, Stephanie Villogas, como parte de esa estrategia legal para tratar de desvirtuar la responsabilidad penal, pero también esa es una prueba de la organización criminal. Aquí hay un grupo de personas organizadas con la finalidad de cometer delitos, y en este caso los tipos de delitos que cometen es sobre terrenos, es decir, el tráfico de terrenos.
– ¿Cuánto valor tiene este terreno de 52 hectáreas?
En realidad, como estamos hablando de terrenos eriazos que recién se están habitando, que no cuentan con servicios básicos, en este caso mi cliente le vende las 52 hectáreas por la suma de 13 millones 200 mil soles, pero a pesar de ello estos señores con sus argucias legales lo han entrampado legalmente a mi cliente lo que hace difícil que pueda recuperar la propiedad de manera inmediata.
