Para nuevos créditos anuncia ministro
A través de nuevo producto «Mivivienda Verde»
El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) lanzó hoy el crédito «Mivivienda Verde» a través del cual las familias pagarán una tasa de interés de solo de 6.99%, destacó hoy el ministro Carlos Bruce. Vea aquí la galería fotográfica
El ministro precisó que el nuevo crédito, que permitirá el acceso a una vivienda ecosostenibles, ofrece una tasa nominal de 6.99% pero que si se le resta el impacto del Bono Familiar Habitacional (BFH) y el Bono Ecosostenible, la Tasa Efectiva Anual (TEA) llega a 5.9%.
Recordó que para este tipo de viviendas las familias acceden al ‘bono verde, el cual es un subsidio no reembolsable cuyo valor varía entre 3% y 4% del precio de la vivienda.
Explicó que la TEA en estos créditos se reduce debido a que la tasa de fondeo que aplicará Mivivienda a los bancos será de 5.0% para este tipo de vivienda, menor a 7.1% que se aplica a los créditos para viviendas convencionales.
Precisó que en el Perú las viviendas ecosostenibles serán vendidas por el BCP e Interbank, que aceptaron vender a ese nivel de tasas, pero el programa está abierto a más entidades financieras.
“Si no se animan a adquirir su vivienda en esta oportunidad que se ha presentado de manera rápida, van a perder la oportunidad de su vida. No va a haber tasa de interés más baja que ésta, por debajo de Latinoamérica”, resaltó.
TEA y TCEA
Cabe aclarar que el pago de 6.99% es la Tasa Efectiva Anual (TEA) y a dicha tasa hay que sumarle entre dos y tres puntos porcentuales que incluyen del pago de seguros y otros gastos, lo cual en conjunto hacen la Tasa de Costo Efectivo Anual (TCEA) que lo que finalmente para el usuario.
En resumen, la TEA es el interés que te cobrará un banco por el crédito que pides y la TCEA es el interés (TEA) más comisiones, seguros y otros gastos administrativos.
