Mercado inmobiliario empezó a reactivarse en Lima
Las ventas de departamentos nuevos en Lima volvieron a crecer en el 2018. Estas pasaron de 13.533 unidades vendidas en el 2017 a 15.238 unidades, un incremento del 13%, según el BBVA Research.
Con ello, se espera que alcancen entre las 16.500 y 17.000 unidades este año, lográndose un crecimiento de las colocaciones por tercer año consecutivo.
Asimismo, la recuperación se dio por el aumento de la capacidad adquisitiva de la población que facilitó el acceso a los créditos hipotecarios. Sin embargo, el crecimiento de las ventas no ha sido uniforme si se comparan los rangos de precios.
El segmento de precios altos —por encima de los S/600.000— ha sido el que ha impulsado la recuperación de las ventas. Destaca la formalidad de los ingresos de los compradores de este segmento, que al ser fácilmente verificables, los convierten en ‘buenos’ sujetos de crédito.
El segmento bajo —hasta S/100.000— y el segmento medio bajo —entre S/100.000 y S/300.000—, por su parte, reportaron caídas en las ventas.
Así, a la fecha, existe una demanda de 58.000 departamentos, solo en la capital, frente a una oferta que asciende a 27.000 unidades, es decir, la cantidad ofrecida es menor a la mitad de la demandada.
