Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) realiza campaña de formalización gratuita de viviendas. ¿Quiénes se benefician?
Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) busca finalizar la formalización de miles de familias este año, recorriendo asentamientos humanos y centros poblados en todo el Perú.
En esta campaña gratuita denominada ‘Lote empadronado por el título anhelado‘, se visitarán un total de 6,229 lotes urbanos para registrar a sus propietarios. Entre ellos, numerosas personas con terrenos en La Libertad, Ayacucho, Arequipa, Ica, entre otros lugares, podrán obtener su título de propiedad sin costo alguno, con la posibilidad de verificar previamente sus documentos.
Sin embargo, aunque Cofopri ha indicado que el trámite es gratuito, existen algunas condiciones y requisitos que deben cumplirse. ¿Cuáles son?
Título de propiedad: ¿Cómo se da el trámite gratuito?
Durante esta campaña de formalización de viviendas, el personal de Cofopri visitará los lotes que serán empadronados sin costo para «verificar la posesión de los titulares en el lote y recoger la documentación que los acredite como tal«. Toda la información sobre estas campañas y las fechas por región se puede encontrar en el siguiente enlace: https://sites.google.com/cofopri.gob.pe/campana-empadronamiento/inicio
Se han programado visitas a la siguiente cantidad de lotes en las regiones siguientes:
- 896 lotes en La Libertad
- 623 en Ayacucho
- 579 en Arequipa
- 534 en Lima
- 532 en Apurímac
- 493 en Ica
- 468 en Lambayeque
- 408 en Cajamarca
- 1 mil 696 lotes urbanos en Ucayali, Tumbes, Tacna, San Martín, Pasco, Moquegua, Madre de Dios, Loreto, Junín, Huánuco, Huancavelica, Cusco, Áncash y Amazonas.
Cofopri otorga títulos de propiedad: requisitos
Para acceder a este beneficio de Cofopri, se deben tener los siguientes documentos a mano para validar la situación del lote y poder entregar el título de propiedad. Los ciudadanos solo deben esperar en sus casas la visita del empadronador según la fecha establecida, con su DNI y cualquiera de los siguientes documentos:
- Partida de matrimonio, de ser el caso —esto es obligatorio para los casados civilmente—.
- Contrato de compra-venta, escritura pública, testamento, hijuela o constancia de posesión.
- Recibos por servicios de agua, luz, teléfono u otros que acrediten propiedad o posesión del lote.
Cofopri también destacó que «la constancia de posesión otorgada por las municipalidades provinciales o distritales no constituye el único medio para demostrar la posesión del terreno«. «Estos documentos tienen el mismo valor, a la hora de calificar los expedientes de titulación, que cualquier recibo de servicios o contratos privados que indiquen la fecha y el nombre de los poseedores«, informaron.
No obstante, si el ciudadano carece de esta documentación para demostrar su posesión sobre el terreno, entonces, solo en circunstancias excepcionales, el empadronador de Cofopri podrá tomar la declaración jurada de al menos cuatro vecinos que puedan identificarlo como el titular de la vivienda.
¿Trámite de título de propiedad de Cofopri es gratuito?
Aunque la entidad estatal afirmó que ningún trámite realizado por ellos implica costos para los ciudadanos, esto se mencionó para evitar que los peruanos sean víctimas de cobros indebidos o estafas. Sin embargo, en ciertos casos, este trámite puede tener un costo.
Para obtener la titulación gratuita, la entidad indicó que este «proceso de formalización de predios urbanos se realiza de manera masiva y que cada posesión informal a intervenir se trabaja según una programación aprobada por la entidad«. En este sentido, enfatizó que no es necesario presentar una solicitud para iniciar la formalización. Sin embargo, este proceso gratuito no se aplicará a beneficiarios que ya posean otra propiedad registrada a nivel nacional.
